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　　死磕复牌，这家房企引入澳洲注会

　　开始：地产K线 

　　自2022年4月1日于今，项目年仍是聚积停牌向上16个月，本年9月30日，是其完成复牌的临了期限，而项目年也在戮力朝着达成复牌指点的方上前进。

　　8月3日晚间，项目年控股（1777.HK）公告称，马有恒于当日获任公司孤独非推论董事及董事会审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员，而朱国刚则于当日辞任公司推论董事。

　　本年4月，项目年曾接获特殊复牌指点，包括再行效率上市法例第3.10（1）条、第3.10A条录取3.21条；及再行效率上市法例第3.27A条。本轮东说念主事变动后，项目年仍是达成特殊复牌指点的条目。

　　董事会成员再变更

　　咫尺，项目年董事会成员名单中，孤独非推论董事为郭少牧、郭志成、马有恒三名，占比董事会成员的1/3，且3名孤独非推论董事均为审核委员会成员及提名委员会成员，其中郭志成为审核委员会主席。

　　而推论董事则包括潘军、曾宝宝、柯卡、陈新禹、Timothy David Gildner五名。另还有别称非推论董事苏波宇。值得一提的是，Timothy David Gildner亦然项目年为达成特殊复牌指点，而在6月份引入的董事会构成东说念主员。

　　字据马有恒的简历来看，其也稳当上市法例要求的，审核委员会成员具备管帐或关联的财务处分专长的条目。

　　公告败露，马有恒领有向上25年融资、银行及企业融资警戒，是澳洲注册管帐师。其曾于中国星有名车投资控股有限公司任财务总监，现于Guardforce AI（NASDAQ：GFAI）任首席财务官。此外，马有恒现还于中国安储动力（2399.HK）、森好意思控股（0756.HK） 、中国外洋诺信（0464.HK）三家上市公司担任孤独非推论董事。

　　旧年6月，在停牌两个月后，项目岁首度接到联交所发来的复牌指点，包括需补发不决期刊发的事迹、排除或驳回清盘呈请、评释公司效率上市法例第13.24条；向阛阓提供总共紧要而已。

　　本年7月20日，项目年公告称，2022年5月24日债权东说念主向开曼群岛大法院针对本公司提议清盘法律步调已在两边达成左券下被衰落。而在7月18日，关联香港针对项目年主要附庸公司提议的清盘法律步调也已遭驳回。

　　这么看来，项目年未能达成的最伏击复牌指点，或只剩补发2021年-2022年间的年度财务事迹及年中财务事迹了。

　　清盘呈请的驳回，或是收货于项目年债务重组的证明。字据此前公告，项目年两次遭受债权东说念主提议清盘，均是因为好意思元债务，金额1.49亿好意思元。

　　本年3⽉9⽇，项目年的境外重组告成，而⾄5⽉20⽇，仍是有77%的债权⼈承诺并加⼊了境外重组⽀握左券。字据境外债重组有策划，项目年的境外债本金和利息总和约为42亿好意思元。

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　　按照阛阓旧例，取得75%以上债权东说念主救济是重组有策划的积极意见，稳当干预法庭历程的要求。

　　积极的信号

　　项目年境外债务之路上曾取得过白武士粤民投另类私募基金处分（珠海横琴）有限公司（下称“粤民投另类”）的匡助。在本年1月公布重组有策划时，项目年秘书粤民投另类将通过一笔超等优先债券向公司提供1亿好意思元资金，这笔债券由境内特定的一些财富进行担保，并优先于其他单子。

　　同期，项目年内容限制东说念主曾宝宝个东说念主将通过一笔次级债券向公司提供1500万好意思元的资金，加在通盘便是1.15亿好意思元的新融资。其中2500万好意思元用于重组过程中公司的用度支拨，剩余的用于回购不超15%本金的剩余现有债券。

　　此外，项目年的境内债务重组也有所破裂。已毕7月17日，项目年已有三支境内债完成重组缓期，分辩为18项目年、19项目年、19项目02。三支债权的鸿沟盘算达25.3亿元。最晚还款本领延至2028年6月30日。

　　7月份时，项目年曾公布过公司的债务情况。截止2023年5月31日，项目年未偿还的债务总和为530.31亿元，包括优先单子及债券343.03亿元、已刊行财富典质证券2.55亿元以及借款184.73亿元。

　　即使完成了部分债务的重组，项目年的流动性压力依旧不小。其发债平台项目年集团（中国）有限公司旗下债券20项目01将在9月8日到期，该债券刊行鸿沟25亿元，余额1.059亿元；20项目02则将在11月25日到期，债券余额15.43亿元。

　　好的一方面在于，本年7月，项目年物业上市平台彩糊口在发布了缺席的3份财报后得手复牌，开盘股价一度涨超30%，后涨幅握续收窄，已毕收盘跌14.52%至0.53港元/股。

　　在这之前，彩糊口一样资格了一轮董事会东说念主事的变动，当中包括了原推论董事陈新禹、朱国刚的退出，以及杨澜、李恩辉二东说念主分辩行动执董、独董的干预。

　　业内东说念主士分析称，项目年与彩糊口之间莫得需要运行探访的非法账目搏斗，这关于项目年而言是一个成心条目。而如今彩糊口的复牌与项目年清盘呈请的驳回，也为项目年回反浅近策划再增士气。

　　项目年仍是很久莫得公布销售情况，字据克而瑞发布的数据，项目年2022年的销售额是64.4亿元。请托方面，已毕本年4月4日，项目年寰球8个项目累计请托达4103户。

　　咫尺阛阓的期待，聚焦到了项目年缺席财报的发布，而项目年距离被联交所除牌，还有不到60天的本领。

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